這是最好的時代，也是最壞的時代。

1984年，美國康涅狄格州哈伏特市的一座金融大廈經(jīng)過改造，大樓內(nèi)所有的空調(diào)、給排水、供配電設備、防火、保安設備均由計算機進行控制，實現(xiàn)了綜合自動化、信息化，從而誕生了世界上第一座智能化樓宇——CityPlace(都市大廈)，這也成為了建筑智能化的起源，自此以后，世界樓宇智能化建設走上了高速發(fā)展軌道。

智能化樓宇在世界的高速發(fā)展絕非偶然，它是作為一種解決方案在人類社會生產(chǎn)力發(fā)展積累到一定程度后不得不迸發(fā)出來的。當時，計算機和網(wǎng)絡通信技術已經(jīng)有了一定的發(fā)展基礎，但是辦公費用的增長和工作效率的低下成為阻礙經(jīng)濟發(fā)展和社會生產(chǎn)力發(fā)展的重要因素，人們對高質(zhì)量辦公環(huán)境的重視和企業(yè)對高效的辦公效率的追求也唯有依靠信息化的處理手段，才能實現(xiàn)。智能化樓宇作為一種集成計算機、通訊、自動化控制三項高新技術于一體的解決方案應運而生，而它讓建筑物具有安全、便利、高效、節(jié)能的特點，使得智能建筑風靡全球。

(Passeio das águas購物中心)

在我國，智能化樓宇是近年才出現(xiàn)的，20世紀90年代，隨著改革開放的發(fā)展和房地產(chǎn)市場的開放，國外先進技術的引進，智能化樓宇開始步入正常發(fā)展軌道，并在大中型城市如上海、北京、廣州、深圳等地相繼建成了具有相當水平的智能建筑。隨著互聯(lián)網(wǎng)的普及和廣泛應用，大數(shù)據(jù)和人工智能浪潮的沖擊，智能化樓宇也被更高的需求推動前進，人們對智能化樓宇的需求由高效趨向于高效兼具舒適，社會對智能樓宇的要求由智能趨向于智慧兼具綠色。

(Allegro Setúbal購物中心)

我們進入了一個全新的智能化時代，“這是最好的時代，也是最壞的時代?！敝悄芑瘶怯罱鉀Q方案帶給我們智能化、精細化和人性化的體驗，其中最重要的是樓宇自控系統(tǒng)的設計。但是，目前這些體驗大多還是由國際品牌帶來的?；裟犴f爾、施耐德、江森、西門子、LOYTEC等國際品牌注入我國后，便迅速搶占了國內(nèi)近70%的智能化樓宇市場。國內(nèi)自主研發(fā)的樓宇自控系統(tǒng)在技術研發(fā)和實用設計上尚落后于國際品牌，想要在國內(nèi)市場競爭中取得長足發(fā)展的成長空間還很大。

(福州鄭和大廈)

首先，我國國內(nèi)已有的樓宇自控系統(tǒng)，系統(tǒng)研發(fā)欠缺，核心零部件性能偏低。據(jù)統(tǒng)計，我國樓控相關企業(yè)已達3000多家，但具有研發(fā)實力的企業(yè)卻是少之又少，大多數(shù)企業(yè)還是僅限于相關硬件的銷售上，在樓控系統(tǒng)的整體研發(fā)上就和國際品牌存在相當差距。作為樓控核心零部件的傳感器，性能也偏低，在實際安裝的過程中并不規(guī)范，無法實現(xiàn)對系統(tǒng)運行狀態(tài)的準確測量。在實際應用時，傳感器作為傳輸信息數(shù)據(jù)的媒介，一定要具備較高的穩(wěn)定性與靈敏度，才能夠?qū)⒃O備實際運行的參數(shù)等進行反應，以確保實現(xiàn)對各系統(tǒng)運行狀態(tài)的有效掌控與處理。

(寧波宏泰廣場)

其次，部分系統(tǒng)華而不實，實用價值偏低。新建建筑開發(fā)商沒有真正站在用戶的角度去思考問題，盲目地將其應用到建筑中，并未向西門子、LOYTEC等國際品牌一樣，在每個環(huán)節(jié)的設計上深入了解客戶的需求。畢竟樓宇自控系統(tǒng)并不是一個模式化的產(chǎn)品，甚至它的每一個案例都是不同的，必須要在溝通需求、出具方案、施工安裝、售后維護等每一個環(huán)節(jié)上都做好設計，一個環(huán)節(jié)出現(xiàn)了問題都有可能會和我們采用樓控系統(tǒng)便捷和節(jié)能的初衷背道而馳。

最后，在樓控系統(tǒng)的實際應用中，缺少具體的管理方法和管理人才。樓控的運行和維護需要的不僅僅是有運維管理經(jīng)驗，還需要具備一定的專業(yè)技術知識。但大多數(shù)國內(nèi)的樓控品牌在工程結(jié)束后，對人員的專業(yè)培訓并不到位，使得國內(nèi)智能化樓宇即便是上了樓控系統(tǒng)，也難以讓樓控系統(tǒng)發(fā)揮出期望的舒適便捷高效節(jié)能的作用。據(jù)統(tǒng)計，目前國內(nèi)樓宇自控系統(tǒng)能夠有效工作的僅占3%。

因此，中國的智能化樓宇唯有深耕于產(chǎn)品的核心技術和設計，研發(fā)出能夠深入影響消費者、貼近消費者需求的樓控系統(tǒng)，并提升國內(nèi)樓控設計施工標準和水平，提高系統(tǒng)運行維護能力，才能在群雄逐鹿的國內(nèi)智能化樓宇市場競爭中立足，才能在國家經(jīng)濟平穩(wěn)運行發(fā)展的契機下打下疆土。