如何精密控制與優(yōu)化設(shè)備的運營與維護管理，進一步打造智能化與節(jié)能設(shè)計，是業(yè)主的主要目標(biāo)。以下是商業(yè)綜合體樓宇的主要需求：

? 新建的建筑物多以建筑群呈現(xiàn)，需要跨建物的管理與控制，提高投資報酬率。

? 針對不同場域的人流與使用巔峰離峰時間的不同，需要滿足各場域需求的客制化管理與控制。

? 需要將全局的各類系統(tǒng)整合在單一監(jiān)控平臺，利用圖像式可視化界面，輕松達到本地控制與遠程控制，有效減少管理成本，避免人為操作疏失造成的損失。

? 實時告警，排除故障狀況，確保人員與資產(chǎn)安全。

樓宇自控系統(tǒng)具有縱向跨系統(tǒng)，橫向跨區(qū)域、簡便易維護、高可靠高安全等特點，可完整結(jié)合空調(diào)、照明、通排風(fēng)、給排水、變配電及電梯等機電設(shè)備，達到樓宇智慧化。除此，內(nèi)建智能算法的節(jié)能管理平臺則可實現(xiàn)企業(yè)級的能源管理自動化，通過優(yōu)化設(shè)備運行與管理，降低運營費用。因此在各個大型商業(yè)綜合體中得到了越來越廣泛的應(yīng)用。

以舒適環(huán)境為前提，最大化節(jié)能效率

根據(jù)室外室內(nèi)的溫度進行調(diào)整，以達到最優(yōu)的控制方案，提供一個舒適良好的環(huán)境空間。根據(jù)城市綜合體使用功能和區(qū)域進行劃分，在空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)上實現(xiàn)區(qū)域管理和控制，針對不同區(qū)域制定針對性的控制策略，通排風(fēng)等消耗能源大的區(qū)域按時間表確定啟停時間，以此來實現(xiàn)在保證使用功能的前提下，最大限度地節(jié)約能耗和運行成本。

符合樓宇現(xiàn)代化管理要求

樓宇自控系統(tǒng)為一線物業(yè)管理人員提供真正符合用戶習(xí)慣的操控接口，可對所有設(shè)備的監(jiān)控一目了然，錯誤和報警信息可通過監(jiān)控接口或者e-mail等多種方式發(fā)出。對于管理人員最為關(guān)心的能耗部分，樓宇自控系統(tǒng)可提供實時采集而來的數(shù)據(jù)，如水、電、風(fēng)系統(tǒng)的運行數(shù)據(jù)，并生成報表，為管理者分析設(shè)備運行狀況、維修時間、能源狀況、費用計算都提供了依據(jù)。

無縫集成

大型城市綜合體，除酒店、寫字樓、購物中心這些基本組合，還有其他建筑物，如博物館，展覽館，演藝中心，餐廳。由于綜合體體量大，各子系統(tǒng)數(shù)量龐大，設(shè)備種類不一，常常還分為一期、二期，甚至更多的建設(shè)持續(xù)擴建，因其建成時間有先后，導(dǎo)致系統(tǒng)接入也有先后。

樓宇自控系統(tǒng)可實現(xiàn)跨區(qū)域，跨系統(tǒng)無縫集成，其豐富標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)議支持接入十年前的系統(tǒng)，也順應(yīng)新趨勢，兼容各種新協(xié)議，為未來十年的擴展需求提供了可能，最終所有這些公共建筑體有機的融合在同一個系統(tǒng)之中。