IDC機(jī)房基礎(chǔ)設(shè)施管理主要是對各類基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備的巡檢、監(jiān)控、維護(hù)、操作，本體系制定了上述內(nèi)容的具體方法及相關(guān)要求。本體系指定的目標(biāo)是保障機(jī)房基礎(chǔ)設(shè)施、設(shè)備正常、安全、可持續(xù)運(yùn)行，規(guī)范日常運(yùn)行管理工作，對保障機(jī)房正常使用環(huán)境的設(shè)備運(yùn)行進(jìn)行有效監(jiān)控。本體系適用于基礎(chǔ)設(shè)施各相關(guān)崗位。

一、 維護(hù)職能劃分

    日常巡檢工作內(nèi)容應(yīng)由機(jī)房值班人員負(fù)責(zé)，巡檢結(jié)束后填寫《日常巡檢記錄表》。

    維護(hù)保養(yǎng)工作應(yīng)由專業(yè)分包服務(wù)人員實(shí)施，維護(hù)保養(yǎng)結(jié)束后及時(shí)填寫維護(hù)保養(yǎng)記錄，并應(yīng)由機(jī)房運(yùn)維崗位負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)。

    原則上UPS及精密空調(diào)的維護(hù)應(yīng)由設(shè)備廠商專職工程師實(shí)施。

   供配電系統(tǒng)是指通過電源由多種配電設(shè)備(或元件)和配電設(shè)施所組成直接向終端用戶分配電能的一個(gè)電力網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)。是對低壓配電柜、UPS系統(tǒng)等的統(tǒng)稱。

1.1   日常巡檢內(nèi)容

供配電系統(tǒng)日常巡檢內(nèi)容包括：

(1)配電室環(huán)境溫度、潔凈度，注意有無異味、異常聲響等；

(2)查看各個(gè)開關(guān)的儀表顯示應(yīng)正常；

(3)查看各開關(guān)狀態(tài)確認(rèn)無誤；

(4)檢查各開關(guān)有無異常聲響、變形；

(5)用點(diǎn)溫儀測量開關(guān)溫度并記錄；

(6)檢查變壓器溫度、聲音、電壓、電流、風(fēng)機(jī)啟動(dòng)有無異常；

(7)日常巡檢工作由值班人員進(jìn)行，巡檢狀況因記錄在《日常巡檢記錄表中》；

1.2   巡視檢查頻次

每日一次。

1.3   維護(hù)保養(yǎng)

1.3.1月維護(hù)

a)清潔設(shè)備表面和場所的衛(wèi)生；

b)對日常維護(hù)記錄中反映出來的主要數(shù)據(jù)的變化規(guī)律進(jìn)行分析，發(fā)現(xiàn)異常要進(jìn)行調(diào)整或檢修；

c)檢查轉(zhuǎn)動(dòng)和震動(dòng)部件，緊固其不應(yīng)松動(dòng)的緊固件(不包括電氣接點(diǎn)，電氣接點(diǎn)的維護(hù)、緊固應(yīng)有計(jì)劃的停電進(jìn)行)；

d)由分包服務(wù)責(zé)任人按規(guī)定填寫《供配電系統(tǒng)維護(hù)記錄表》。

1.3.2季維護(hù)

供配電系統(tǒng)季維護(hù)屬于部分檢修性維護(hù)，應(yīng)根據(jù)具體情況對相關(guān)設(shè)備停電后進(jìn)行。

a)完成設(shè)備的月維護(hù)工作。

b)針對日巡視及月巡視相關(guān)記錄對負(fù)荷量較大及負(fù)荷變化較大的線路及開關(guān)接線處進(jìn)行檢查，對松動(dòng)部件進(jìn)行緊固。緊固工作應(yīng)停電進(jìn)行，停電前注意確認(rèn)，以防誤操作。

c)對配電柜進(jìn)行全面除塵，除塵應(yīng)使用專用工具，并且工作人員不可踩踏配電箱柜。

d) 分包服務(wù)負(fù)責(zé)人按規(guī)定填寫《供配電系統(tǒng)維護(hù)記錄表》。

1.3.3年維護(hù)

年維護(hù)屬于預(yù)防性維護(hù)，應(yīng)停電進(jìn)行。

a)完成設(shè)備的季度維護(hù)工作。

b)清掃變配電設(shè)備內(nèi)外衛(wèi)生。

c)檢查電器元件的操作機(jī)構(gòu)是否靈活，不應(yīng)有卡澀或操作力過大現(xiàn)象。

d)檢查主要電器的主輔觸頭的通斷是否可靠。

e)檢查各母線的連接、絕緣支撐件、安裝件、其它附件安裝是否牢固可靠。

f)由分包服務(wù)責(zé)任人按規(guī)定填寫《供配電系統(tǒng)維護(hù)記錄表》。

1.4   巡視檢查注意事項(xiàng)

(1)巡檢時(shí)必須嚴(yán)格遵守各項(xiàng)安全運(yùn)行工作制度。

(2)巡檢時(shí)應(yīng)禁止帶手表、手鏈等金屬物件。

(3)巡檢時(shí)應(yīng)攜帶對講設(shè)備以保持通訊暢通。

(4)巡檢應(yīng)二人進(jìn)行，巡檢完成后應(yīng)向機(jī)房運(yùn)維崗位負(fù)責(zé)人匯報(bào)巡檢情況。

(5)巡檢時(shí)必須嚴(yán)格執(zhí)門禁管理方面的規(guī)定，只在授權(quán)區(qū)域內(nèi)進(jìn)行巡檢。

(6)在巡檢中發(fā)現(xiàn)設(shè)施或設(shè)備工作異常時(shí)，應(yīng)立即向機(jī)房運(yùn)維崗位負(fù)責(zé)人匯報(bào)并按照機(jī)房運(yùn)維崗位負(fù)責(zé)人的安排進(jìn)行處理，協(xié)助機(jī)房運(yùn)維崗位負(fù)責(zé)人或相關(guān)人員填寫相關(guān)報(bào)告。

系統(tǒng)

    UPS(Uninterruptib1e Power Supply)意為“不間斷供電電源’’，是一種含有儲(chǔ)能裝置(常見的是蓄電池)，以逆變器為主要組成部分的恒壓恒頻的交流供電設(shè)備。

2.1     UPS的日常巡檢

(1)檢查衛(wèi)生環(huán)境、溫濕度狀況；

(2)檢查UPS運(yùn)行狀態(tài)，記錄各種運(yùn)行數(shù)據(jù)，包括電壓、電流、頻率、功率、帶載率等；

(3)觀察UPS風(fēng)扇有無異響，運(yùn)行是否正常；

(4)觀察UPS主機(jī)內(nèi)部有無異響、震動(dòng)；

(5)觀察UPS輸入、輸出柜各進(jìn)出線開關(guān)狀態(tài)(檢查項(xiàng)同普通開關(guān)柜)；

(6)觀察電池外觀有無明顯鼓脹、滲液或開裂；

(7)日常巡檢工作由值班人員進(jìn)行，巡檢狀況因記錄在《日常巡檢記錄表中》；

2.2   巡檢頻次

每日一次。

2.3   UPS設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)

2.3.1月維護(hù)

a)除進(jìn)行日常檢查之外，還應(yīng)檢查UPS通風(fēng)風(fēng)扇是否完好，風(fēng)扇電機(jī)無卡死、抱軸情況，風(fēng)扇扇葉完好無損。

b)風(fēng)扇濾網(wǎng)干凈，無灰塵堆積，發(fā)現(xiàn)不合格及時(shí)更換。

c)記錄UPS電壓、電流、負(fù)載率相關(guān)參數(shù)。

d)檢查UPS報(bào)警情況，將UPS報(bào)警記錄統(tǒng)計(jì)分析，判斷UPS本身是否存在問題。

e)測量并記錄電池組內(nèi)阻、靜態(tài)電壓。

f)分包服務(wù)負(fù)責(zé)人填寫《UPS系統(tǒng)維護(hù)記錄》。

2.3.2季度維護(hù)(主要進(jìn)行放電測試)

a)除進(jìn)行月維護(hù)的項(xiàng)目外，還應(yīng)對UPS的電池進(jìn)行放電。

b)電池組應(yīng)放電至額定容量的60~70%，并記錄放電后再次充滿時(shí)的后備時(shí)間。

c)不可同時(shí)對相同負(fù)荷的兩路UPS進(jìn)行放電，且放電測試間隔應(yīng)大于48小時(shí)。

d) 分包服務(wù)負(fù)責(zé)人填寫《UPS系統(tǒng)維護(hù)記錄》。

2.3.3半年維護(hù)

a)除進(jìn)行季度檢查的項(xiàng)目外，還應(yīng)對UPS設(shè)備進(jìn)行整體除塵。

b)除塵應(yīng)使用真空式吹風(fēng)機(jī)，不能使用濕抹布。

c) 分包服務(wù)負(fù)責(zé)人填寫《UPS系統(tǒng)維護(hù)記錄》。

2.3.4年檢維護(hù)(主要進(jìn)行電氣部件緊固操作)

a)除進(jìn)行UPS半年檢的項(xiàng)目之外，還應(yīng)對整體UPS設(shè)備進(jìn)行緊固操作。

b)聯(lián)系UPS廠家對UPS的內(nèi)部參數(shù)進(jìn)行校對，對內(nèi)部器件進(jìn)行檢查測試。

c)年檢操作必須關(guān)機(jī)進(jìn)行，關(guān)機(jī)后應(yīng)對UPS內(nèi)部進(jìn)行放電操作。

d)由于旁路仍有部分帶電，應(yīng)對帶電部分作出明顯標(biāo)記，以警示維護(hù)人員。

e)分包服務(wù)負(fù)責(zé)人填寫《UPS系統(tǒng)維護(hù)記錄》。

五、 精密空調(diào)系統(tǒng)

機(jī)房精密空調(diào)是針對現(xiàn)代電子設(shè)備機(jī)房設(shè)計(jì)的專用空調(diào)，它的工作精度和可靠性較高。

5.1   日常巡檢內(nèi)容

(1)記錄設(shè)備機(jī)房內(nèi)的回風(fēng)溫、濕度；

(2)查看空調(diào)機(jī)有無異響；

(3)制冷劑充注量是否合適(可以通過觀察視液鏡中的液體，無氣泡或有少許氣泡為充注量合適)；

(4)日常巡檢工作由值班人員進(jìn)行，巡檢狀況因記錄在《日常巡檢記錄表》。

5.2     日常巡檢頻次

每日一次。

5.3   維護(hù)保養(yǎng)

5.3.1季度維護(hù)

季度維護(hù)必須在停機(jī)狀態(tài)下進(jìn)行。

a)進(jìn)行日常維護(hù)的所有維護(hù)項(xiàng)目。

b)清洗加濕器。

c)擦拭機(jī)組外殼。(不要用強(qiáng)腐蝕物或強(qiáng)化學(xué)物質(zhì)，可用干凈的紗布沾上中性洗滌劑擦拭)

d)檢查室外風(fēng)機(jī)有無抱死，破損，運(yùn)轉(zhuǎn)情況是否正常，并清除積灰 (夏季每月1次，每周檢查)。

e)更換空氣過濾網(wǎng) (空氣過濾網(wǎng)不要等到報(bào)警后再更換，應(yīng)根據(jù)機(jī)房中空氣質(zhì)量狀況定期進(jìn)行更換)。

f)對制冷管路上各接口進(jìn)行檢查，觀察是否有油跡，螺紋接口如果有油跡可用板手進(jìn)行緊固。

g)檢查壓縮機(jī)高低壓參數(shù)，根據(jù)檢查情況補(bǔ)充或釋放制冷劑。

h)當(dāng)有備用電源時(shí)，在使用前要檢查電源相序是否與市電一致。

i)由設(shè)備廠商專業(yè)工程師進(jìn)行空調(diào)全面健康檢查，并提交檢查報(bào)告。

j)分包服務(wù)責(zé)任人按規(guī)定填寫《精密空調(diào)維護(hù)記錄表》。

5.3.2 半年維護(hù)(春秋季換季維護(hù))。

a)進(jìn)行季度維護(hù)的所有維護(hù)項(xiàng)目。

b)對所有的電器接線端子進(jìn)行檢查，不應(yīng)有松動(dòng)。

c)檢查高壓控制器、高壓壓力開關(guān)的動(dòng)作是否良好。

d)對空調(diào)機(jī)運(yùn)行參數(shù)進(jìn)行換季調(diào)整。

e)由分包服務(wù)責(zé)任人按規(guī)定填寫《精密空調(diào)維護(hù)記錄表》。

六、 新風(fēng)系統(tǒng)

   所謂新風(fēng)就是指新鮮空氣，而新風(fēng)系統(tǒng)就是在不開窗的前提下，通過物理原理，引入室外新鮮空氣，排出室內(nèi)的渾濁空氣，使室外和室內(nèi)的空氣進(jìn)行充分交換，確保室內(nèi)有充足新鮮空氣的一種循環(huán)系統(tǒng)。新風(fēng)系統(tǒng)在計(jì)算機(jī)房的主要作用是保證機(jī)房內(nèi)正壓，即機(jī)房內(nèi)的大氣壓力略高于機(jī)房外。

6.1    巡檢內(nèi)容

機(jī)房新風(fēng)機(jī)日常巡視內(nèi)容包括：

(1)記錄新風(fēng)機(jī)開關(guān)機(jī)時(shí)間；

(2)觀察新風(fēng)機(jī)運(yùn)行情況是否正常，有無異響；

(3)記錄新風(fēng)機(jī)送風(fēng)溫濕度。

(4)日常巡檢工作由值班人員進(jìn)行，巡檢狀況應(yīng)記錄在《日常巡檢記錄表》；

6.2    巡檢頻次

每周一次。

6.3    維護(hù)保養(yǎng)

新風(fēng)機(jī)組的維護(hù)保養(yǎng)類同于精密空調(diào)保養(yǎng)。

   應(yīng)急發(fā)電系統(tǒng)是指在市政供電系統(tǒng)出現(xiàn)故障，無法保證設(shè)備正常工作的情況下，有末端用電單位通過發(fā)電機(jī)發(fā)電而保證設(shè)備用電的系統(tǒng)。通常由柴油發(fā)電機(jī)、并機(jī)配電柜、供油設(shè)備和油庫等部分組成。

7.1    巡檢內(nèi)容

日常巡檢內(nèi)容包括：

(1)檢查整機(jī)外觀有無異常；

(2)檢查冷卻液位和預(yù)熱裝置工作狀態(tài)；

(3)檢查燃油位，日用油箱油面高度應(yīng)在滿位；補(bǔ)油裝置是否正常；輸油管路有無滲漏；檢查各環(huán)節(jié)閘閥狀態(tài)，應(yīng)無關(guān)閉現(xiàn)象；

(4)檢查空氣濾清器阻塞情況，空氣濾清器的進(jìn)氣阻力指示器如顯出紅色則需要更換空氣濾清器；

(5)檢查發(fā)電機(jī)機(jī)體有無冷卻液、潤滑油、燃油泄漏；

(6)檢查電池極柱氧化腐蝕情況，電池連線接頭有無松動(dòng)；機(jī)組電瓶閘刀左右兩邊應(yīng)保持在直通位置；

(7)日常巡檢工作由（大樓配電室）值班人員進(jìn)行，巡檢狀況記錄在《日常巡檢記錄表》；

7.2    巡檢頻次

不工作狀態(tài)下：每日一次。

工作時(shí)：7*2 4小時(shí)值守。

7.3    應(yīng)急發(fā)電設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)

7.3.1月保養(yǎng)(空載啟動(dòng))

每次啟動(dòng)前的保養(yǎng)

a)清潔機(jī)組表面。

b)檢查水箱冷卻液面；液面應(yīng)盡可能接近填口蓋焊接面下5cm處，不要超出。

c)檢查水箱散熱器芯和中間冷卻器的外部，不允許有異物擋住。

d)檢查空氣濾清器堵塞情況；如果堵塞指示器處于紅區(qū)，機(jī)組停機(jī)后，應(yīng)馬上更換濾清器。更換下的空氣濾清器不允許重復(fù)使用。

e)檢查柴油機(jī)潤滑油油面，確保潤滑油液面在油尺刻度之最大值和最小值之間。

f)檢查控制系統(tǒng)的電氣連線是否有松動(dòng)。

每次運(yùn)行結(jié)束后的保養(yǎng)

a)著重檢查并擰緊各旋轉(zhuǎn)部件螺栓，特別是噴油泵、水泵、皮帶輪、風(fēng)扇等連接螺栓，同時(shí)緊固地腳螺栓。

b)檢查是否有三漏（油、水、氣）現(xiàn)象，必要時(shí)清理。

c)排除在運(yùn)轉(zhuǎn)中所發(fā)現(xiàn)的簡易故障及不正?，F(xiàn)象。

d)清理空氣濾清器濾芯上的塵土。

e)檢查潤滑油液面和噴油泵的油面，必要時(shí)添加品質(zhì)可滿足技術(shù)要求的潤滑油。

f)檢查水箱冷卻水液面，必要時(shí)添加軟純凈水。

g)檢查控制系統(tǒng)的電氣連線是否有松動(dòng)。

h)清潔機(jī)組表面。

i)排放燃油箱的殘水。

j)排放燃油濾清器的殘水。   ‘

k)檢查油底殼是否混入水分和燃油。

l)由工作責(zé)任人按規(guī)定填寫《柴油發(fā)電機(jī)組維護(hù)記錄》。

7.3.2 季度保養(yǎng)

a)進(jìn)行月保養(yǎng)的所有保養(yǎng)項(xiàng)目。

b)檢查是否需更換潤滑油。

c)檢查是否需更換潤滑油濾清器。

d)檢查調(diào)整風(fēng)機(jī)及充電發(fā)電機(jī)皮帶張緊力。    ‘

e)清掃散熱器芯。

f)清掃或更換空氣濾清器濾芯。

g)由工作責(zé)任人按規(guī)定填寫《柴油發(fā)電機(jī)組維護(hù)記錄》。

7.3.3半年保養(yǎng)

a)進(jìn)行季度保養(yǎng)的所有保養(yǎng)項(xiàng)目。

b)空氣進(jìn)氣管路檢查，有無異常。

c)檢查機(jī)體有無泄漏情況。

d)更換潤滑油。

e)更換潤滑油濾清器。

f)進(jìn)行并網(wǎng)帶載試驗(yàn)。

g)由工作責(zé)任人按規(guī)定填寫《柴油發(fā)電機(jī)組維護(hù)記錄》。

7.3.4年度保養(yǎng)

a)進(jìn)行半年保養(yǎng)的所有保養(yǎng)項(xiàng)目。

b)檢查并更換燃油濾清器。

c)檢查進(jìn)出油管有否泄漏。

d)檢查并擰緊發(fā)動(dòng)機(jī)的各部分螺栓、螺帽。

e)檢查空氣軟管及其接口處是否漏氣。

f)更換油水分離器濾芯。

g)排氣系統(tǒng)檢查，檢查溢流孔。

h)冷卻水位和水質(zhì)檢查。

i)檢查水箱散熱器芯，有無堵塞。

j)由工作責(zé)任人按規(guī)定填寫《柴油發(fā)電機(jī)組維護(hù)記錄》。

7.3.5每二年保養(yǎng)

a)進(jìn)行年保養(yǎng)的所有保養(yǎng)項(xiàng)目。

b)清潔冷卻系統(tǒng)、更換冷卻液。

c)檢查噴油嘴，必要時(shí)更換。

d)檢查渦輪增壓器綜合狀態(tài)。

e)檢查交流發(fā)電機(jī)。

f)檢查啟動(dòng)器。

g)檢查旋轉(zhuǎn)二極管狀態(tài)。

h)檢查控制屏儀表、電氣連線。

i)檢查發(fā)動(dòng)機(jī)及其底腳螺栓緊固狀況。

j)由工作責(zé)任人按規(guī)定填寫《柴油發(fā)電機(jī)組維護(hù)記錄》。

八、 安防系統(tǒng)

   安防系統(tǒng)是以維護(hù)公共安全，保護(hù)生命和財(cái)產(chǎn)安全為目的，運(yùn)用安全防范集成設(shè)備群所構(gòu)成的包括入侵報(bào)警系統(tǒng)，視頻監(jiān)控系統(tǒng)，出入口控制系統(tǒng)，安全檢查等系統(tǒng)。

8.1    巡視檢查內(nèi)容

(1)紅外報(bào)警入侵系統(tǒng)要通過人為觸發(fā)報(bào)警，查看報(bào)警主機(jī)及視頻采集。

(2)雙鑒探測器要通過人為觸發(fā)報(bào)警，查看報(bào)警主機(jī)。

(3)視頻監(jiān)控系統(tǒng)，可在中控室檢查全部視頻圖像，數(shù)字硬盤錄像機(jī)視頻錄制情況，查看是否有黑屏，無圖像，監(jiān)控位置不準(zhǔn)確，數(shù)據(jù)丟包，功能不全等問題。查看監(jiān)控中是否有異常情況。

(4)門禁系統(tǒng)要查看是否有報(bào)警，未鎖閉等非正常情況。

8.2    巡視檢查頻次

每周一次。

8.3    保養(yǎng)維護(hù)

8.3.1月維護(hù)

a)視頻監(jiān)控系統(tǒng)的月檢，可在中控室檢查全部視頻圖像，數(shù)字硬盤錄像機(jī)視頻錄制情況，查看是否有黑屏，無圖像，監(jiān)控位置不準(zhǔn)確，功能不全等問題。查看監(jiān)控中是否有異常情況。

b)門禁系統(tǒng)月巡查時(shí)，需整體全部查看是否有報(bào)警，未鎖閉，門禁讀卡器，門鎖，門控系統(tǒng)報(bào)警記錄等非正常情況。

c)硬盤錄像機(jī)，服務(wù)器系統(tǒng)每月定期維護(hù)一次，查看其電風(fēng)扇有無故障，是否會(huì)影響排熱，以免導(dǎo)致硬盤錄像機(jī)工作不正常。

d)由安保相關(guān)責(zé)任人按規(guī)定填寫《監(jiān)控系統(tǒng)維護(hù)記錄》。

8.3.2季度維護(hù)

a)每季度一次對紅外入侵、雙鑒、傳感器等設(shè)備的除塵、清理，對攝像機(jī)、防護(hù)罩等部件要卸下徹底吹風(fēng)除塵，之后用酒精棉將鏡頭擦干凈，調(diào)整清晰度，防止由于機(jī)器運(yùn)轉(zhuǎn)、靜電等因素將塵土吸入監(jiān)控設(shè)備機(jī)體內(nèi)，確保機(jī)器正常運(yùn)行。同時(shí)檢查監(jiān)控機(jī)房通風(fēng)、散熱、凈塵、供電等設(shè)施。

b)對視頻監(jiān)控．門禁系統(tǒng)的傳輸線路質(zhì)量進(jìn)行檢查，處理故障隱患。

c)對易吸塵部份每季度定期清理一次，會(huì)有灰塵被吸附在監(jiān)視器表面，影響畫面的清晰度，要定期擦拭監(jiān)視器，校對監(jiān)視器的顏色及亮度。

d)由安保相關(guān)責(zé)任人按規(guī)定填寫《監(jiān)控系統(tǒng)維護(hù)記錄》。

九、 消防滅火系統(tǒng)

   火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)是由觸發(fā)器件、火災(zāi)報(bào)警裝置、火災(zāi)警報(bào)裝置以及具有其它輔助功能的裝置組成的火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)。一般火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)和自動(dòng)滅火系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、防火門等相關(guān)設(shè)備聯(lián)動(dòng)，自動(dòng)或手動(dòng)發(fā)出指令、啟動(dòng)相應(yīng)的裝置。

9.1    巡視檢查內(nèi)容

9.1.1 消防滅火系統(tǒng)

(1)氣體滅火系統(tǒng)需要進(jìn)行每日巡查，查看是否有火災(zāi)報(bào)警、設(shè)備故障報(bào)警、未處理事件等非正常情況。

(2)消防設(shè)施需要進(jìn)行每日巡查。

9.1.2 安全疏散設(shè)施

(1)檢查時(shí)應(yīng)保持疏散通道、安全出口暢通，嚴(yán)禁占用疏散通道，嚴(yán)禁在安全出口或疏散通道除擺放雜物。

(2)檢查消防安全疏散指示標(biāo)志和應(yīng)急照明設(shè)施。

(3)應(yīng)保持防火門、消防安全疏散指示標(biāo)志、應(yīng)急照明、機(jī)械排煙送風(fēng)機(jī)等設(shè)施處于正常狀態(tài)。

(4)檢查推杠鎖使用是否正常。

9.1.3 消防器材

(1)煙、溫感報(bào)警檢查，查看是否有報(bào)警、設(shè)備故障報(bào)警、未處理事項(xiàng)等非正常情況。

(2)滅火器，消防箱，防火栓，手動(dòng)報(bào)警器，玻璃破碎檢查，應(yīng)保持設(shè)施的完整性，查看是否處于正常工作狀態(tài)。

9.2    巡視檢查頻次

每日一次。

日常巡檢工作由值班人員進(jìn)行，巡檢狀況記錄在《日常巡檢記錄表》。

9.3    保養(yǎng)維護(hù)

9.3.1月維護(hù)

a)觸發(fā)自檢鍵，進(jìn)行功能自檢。

b)消防主機(jī)需切斷主電源，查看備用直流電源自動(dòng)投入和主、備電源的狀態(tài)顯示情況。

c)每月檢查電壓、電流表的指示是否正常。

d)每月應(yīng)查看應(yīng)急照明外觀是否有損壞、電源插頭是否插在電源插座上、燈管是否工作正常。

e)每月查看防火門外觀、關(guān)閉效果，雙扇門的關(guān)閉順序。

f)由分包服務(wù)責(zé)任人按規(guī)定填寫《消防系統(tǒng)維護(hù)記錄》。

9.3.2季度維護(hù)

a)每季度應(yīng)對所有的火災(zāi)探測器采用抽測的方式進(jìn)行測試。

b)每季度對報(bào)警閥應(yīng)進(jìn)行開閥試驗(yàn)，觀察閥門開啟和密封性，以及報(bào)警閥各部件的工作狀態(tài)是否正常。檢查系統(tǒng)的壓力開關(guān)報(bào)警功能是否正常。

c)每季度對應(yīng)急照明進(jìn)行一次功能性測試，切斷正常供電電源。

d)每季度對疏散指示標(biāo)志進(jìn)行一次功能性測試。

e)每季度對于疏散通道上設(shè)有出入口控制系統(tǒng)的防火門，自動(dòng)或遠(yuǎn)端手動(dòng)輸出控制信號(hào)，查看出入口控制系統(tǒng)情況及反饋信號(hào)。

f)由分包服務(wù)責(zé)任人按規(guī)定填寫《消防系統(tǒng)維護(hù)記錄》。

9.3.3半年維護(hù)

1)正壓送風(fēng)、防排煙系統(tǒng)每半年檢測一次。查看是否有異常情況。

2)每半年進(jìn)行一次消防演習(xí),查看是否有異常情況。

9.3.4年維護(hù)

1)滅火器年檢，查看是否有異常情況。

2)在一年內(nèi)通過定期，分區(qū)域性測試將所有火災(zāi)探測器測試一遍。并核對火災(zāi)探測器的地址是否正確。 

十、 相關(guān)表格

日常巡檢記錄表

序號(hào)

巡檢項(xiàng)目

巡檢記錄

備注

1#

2#

3#

4#

5#

6#

1

機(jī)房環(huán)境

溫度

22~25℃

2

濕度

40~55%

3

是否正壓

4

供配電

電壓

A

380±5%

5

B

380±5%

6

C

380±5%

7

電流

A

8

B

9

C

10

功率

A

11

B

12

C

13

頻率

50Hz

14

UPS

輸出電壓

A

220±5%

15

B

220±5%

16

C

220±5%

17

輸出電流

A

18

B

19

C

20

輸出功率

A

21

B

22

C

23

帶載率

A

24

B

25

C

26

輸出頻率

50Hz

27

異響

28

報(bào)警信息

29

電池組

30

專用空調(diào)

設(shè)定溫度

31

回風(fēng)溫度

32

設(shè)定濕度

33

回風(fēng)濕度

34

異響

35

報(bào)警信息

36

新風(fēng)機(jī)組

運(yùn)行狀態(tài)

37

送風(fēng)溫度

38

送風(fēng)濕度

39

監(jiān)控系統(tǒng)

工作狀態(tài)

40

報(bào)警信息

41

消防系統(tǒng)

運(yùn)行狀態(tài)

42

壓力范圍

43

消防通道

結(jié)論：

值班人員：                            交接班人員簽字：

日期：                                  日期：

 

供配電設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)記錄表

序號(hào)

項(xiàng)  目

保養(yǎng)情況

備  注

1

配電柜清潔

2

儀表檢測

3

絕緣設(shè)施

4

照明

5

柜內(nèi)接線排緊固

6

配電屏對地電阻測試

7

配電房清潔及周邊防護(hù)

8

電纜溝清潔/除水

結(jié)論：

運(yùn)維工程師：                             機(jī)房運(yùn)維崗位負(fù)責(zé)人：

日期：                                    日期：

 

  

 

UPS運(yùn)維記錄表

設(shè)備品牌

設(shè)備型號(hào)

設(shè)備編碼

設(shè)備容量

VA

運(yùn)行方式

  □單機(jī)  □主從熱備份（□主機(jī)/□從機(jī)）□并機(jī)

并機(jī)臺(tái)數(shù)

電池品牌

電池型號(hào)

電池容量

電池?cái)?shù)量

負(fù)載類型

 負(fù)載容量

    VA/    A

其他

環(huán)境

 1.通風(fēng)是否良好:

□排氣扇       □空調(diào)     □無 

 2.溫度:       ℃,是否正常:

□正常         □異常

 3.現(xiàn)場環(huán)境是否清潔,少塵:

□是           □否,需要清潔

外部檢查

 1.UPS進(jìn)排風(fēng)是否順暢：                                    

□是    □否

 2.UPS風(fēng)扇運(yùn)轉(zhuǎn)正常，不產(chǎn)生異響:                     

□是    □否

 3.接線及配電開關(guān)是否不會(huì)松動(dòng)或接觸不牢：          　

□是　　□否

 4.UPS內(nèi)部電容或電感等不會(huì)松動(dòng)、脫落、漏液或燒焦：   　　    　

□是　　□否　

 5.蓄電池連接處有無松動(dòng)、腐蝕現(xiàn)象：               

□有　　□無

 6.蓄電池外觀是否完好，無外殼變形和滲漏：         

□是　　□否

 7.蓄電池的極柱、安全閥周圍是否有酸霧溢出：        

□是　　□否         

8.其他:

電池測試

 充電電壓:1.       2.          放電電流：1.       A 2.       A     放電時(shí)間：        的      

 放電總電壓：1.      2.     的單個(gè)電池端電壓是否低于平均值:□是(以下一行填寫說明)□否      

 7V以下（     ）個(gè)；7-10V（      ）個(gè)；10-11V（    ）個(gè)；11-12V（    ）個(gè)；12V以上（     ）個(gè)

電氣特性

 市電輸入相電壓:A-N:        V/      Hz,B-N:       V/      Hz,C-N:       V/      Hz

 市電模式輸出相電壓:A-N:        V/      Hz,B-N:      V/      Hz,C-N:       V/      Hz

 電池模式輸出相電壓:A-N:        V/      Hz,B-N:      V/      Hz,C-N:       V/      Hz

 接地狀況是否良好：　□是　　□否 ；輸入零地:    V；輸出零地:    V

功能測試

 市電、電池開機(jī)是否正常：             

□是　　□否  

轉(zhuǎn)旁路供電是否正常：

     □是　　□否

 市電、電池供電、空載轉(zhuǎn)換是否正常：     

□是　　□否

帶載轉(zhuǎn)換是否正常： 

     □是　　□否

 面板指示燈或LCD顯示內(nèi)容是否正常：        

□是　　□否

報(bào)警功能是否正常：

     □是　　□否

其它

檢查說明

    確認(rèn)機(jī)器已經(jīng)恢復(fù)原樣,并能正常使用。   

運(yùn)維工程師：                            機(jī)房運(yùn)維崗位負(fù)責(zé)人：

日期：                                  日期：

 

電池放電測試記錄表

電池組編號(hào)：

電池編號(hào)

初始值

30分鐘

60分鐘

90分鐘

電壓

內(nèi)阻

溫度

電壓

內(nèi)阻

溫度

電壓

內(nèi)阻

溫度

電壓

內(nèi)阻

溫度

                  機(jī)房運(yùn)維崗位負(fù)責(zé)人：

日期：                          日期：

精密空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)維記錄表

室內(nèi)機(jī)型號(hào):

機(jī)身編號(hào)：

室外型號(hào):

機(jī)身編號(hào)：

電源電壓

AB:     V  BC:     V  AC:      V

接觸器、空開狀態(tài)

□正常   □不正常

電壓波動(dòng)情況

□正常   □不正常

最高波動(dòng)范圍

V

電源進(jìn)線緊固

□是     □否

部件電源線已緊固

□是     □否

溫度設(shè)定

℃

高低壓開關(guān)

□正常   □不正常

濕度設(shè)定

％RH

制冷劑

□正常   □不正常

控制板輸入電壓

V

屏幕顯示狀況

□正常   □不正常

參數(shù)設(shè)定及控制動(dòng)作

□正常   □不正常

告警功能設(shè)定

□正常   □不正常

風(fēng)機(jī)動(dòng)行電流

A

空氣濾網(wǎng)潔凈度

□正常   □不正常

加濕工作電流

A

加濕器清潔狀況

□正常   □不正常

加濕控制功能

□正常   □不正常

加濕水盤的排水

□正常   □不正常

壓縮機(jī)工作電流

A:    A  B:   A C:  A

蒸發(fā)器集水槽排水

□正常   □不正常

運(yùn)行聲音

□正常   □不正常

高壓

Mpa

干燥過濾器

□正常   □不正常

低壓

Mpa

電磁閥狀態(tài)

□正常   □不正常

加熱電流

U:   A  V:    A   W:   A

電加熱功能

□正常   □不正常

室外冷凝器部分

底座固定情況

□正常   □不正常

冷凝翅片清潔情況

□正常   □不正常

冷凝器運(yùn)行電流

A

對應(yīng)冷凝壓力

Mpa

結(jié)論：

運(yùn)維工程師：                            機(jī)房運(yùn)維崗位負(fù)責(zé)人：

日期：                                  日期：

 

 

柴油發(fā)電機(jī)系統(tǒng)運(yùn)維記錄表

設(shè)備名稱：                   設(shè)備編號(hào)：                       設(shè)備型號(hào)：

項(xiàng)目

保養(yǎng)結(jié)果

項(xiàng)目

保養(yǎng)結(jié)果

累積運(yùn)行時(shí)間（小時(shí)）

手動(dòng)啟停機(jī)是否正常

柴油油箱油位（L）

模擬自動(dòng)啟停機(jī)延時(shí)時(shí)間

啟動(dòng)    (S)；

停機(jī)     (S)

空氣濾清器清潔更換（是/否）

空載運(yùn)行檢查

轉(zhuǎn)速（r/min）

水、機(jī)油、柴油濾清器蕊更換（是/否）

頻率（Hz）

機(jī)油、柴油油路、水路檢查是否正常

水溫(℃)

控制箱電路、電氣元件檢查是否正常

油溫(℃)

通風(fēng)、排煙系統(tǒng)檢查是否正常

油壓(Mpa)

機(jī)身外各部件檢查是否緊固

輸出電壓(V)

蓄電池充電電路檢查是否正常

是否有滲漏

蓄電池電壓（V）

運(yùn)轉(zhuǎn)聲音是否正常

機(jī)油更換（是/否）

機(jī)身、地面、墻面清潔

處理記錄及遺留事項(xiàng)：

運(yùn)維工程師：                            機(jī)房運(yùn)維崗位負(fù)責(zé)人：

日期：                                  日期：

 

 

安防系統(tǒng)運(yùn)維記錄表

序號(hào)

項(xiàng)目

保養(yǎng)結(jié)果

備注

1

檢查攝像機(jī)、支架是否牢靠穩(wěn)固

2

檢查攝像機(jī)罩是否完好

3

檢查攝像機(jī)工作狀態(tài)

4

檢查云臺(tái)控制狀態(tài)

5

檢查門禁設(shè)備工作狀態(tài)、完好

6

檢查防入侵設(shè)備工作狀態(tài)、完好

7

檢查漏水檢測設(shè)備工作狀態(tài)、完好

8

檢查各設(shè)備電源

9

檢查數(shù)字硬盤錄像機(jī)工作狀態(tài)

10

測試數(shù)字硬盤錄像機(jī)錄像及回放功能

11

測試監(jiān)視器、畫面處理器功能

12

接插件、線路測試檢查與緊固

13

清潔各設(shè)備及設(shè)備箱內(nèi)部及其過濾網(wǎng)

14

檢查冷卻風(fēng)扇工作狀況

保養(yǎng)情況說明：

運(yùn)維工程師：                            機(jī)房運(yùn)維崗位負(fù)責(zé)人：

日期：                                  日期：

 

 

 

 

消防系統(tǒng)運(yùn)維記錄表

序號(hào)

設(shè)備名稱

項(xiàng)目

保養(yǎng)結(jié)果

備注

1

報(bào)警聯(lián)動(dòng)
 控制系統(tǒng)

清潔除塵

2

面板顯示檢查

3

螺釘緊固

4

工作電壓檢測

5

氣體自動(dòng)
 滅火控制

清潔除塵

6

貯存器壓力檢查

7

出口暢通

8

滅火器材

壓力檢查或手托估重

9

10

排煙風(fēng)機(jī)

清潔除塵

11

面板顯示檢查

12

就地啟動(dòng)運(yùn)行

運(yùn)維工程師：                機(jī)房運(yùn)維崗位負(fù)責(zé)人：

日期：                      日期：