（GF—2013—0201）

 

 

 

 

建設(shè)工程施工合同
（示范文本）

 

 

 

 

 

 

 

 

 

制定

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部

國家工商行政管理總局

 

說  明

為了指導(dǎo)建設(shè)工程施工合同當(dāng)事人的簽約行為，維護(hù)合同當(dāng)事人的合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》以及相關(guān)法律法規(guī)，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、國家工商行政管理總局對《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》（GF-1999-0201）進(jìn)行了修訂，制定了《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》（GF-2013-0201）（以下簡稱《示范文本》）。為了便于合同當(dāng)事人使用《示范文本》，現(xiàn)就有關(guān)問題說明如下：

一、《示范文本》的組成

《示范文本》由合同協(xié)議書、通用合同條款和專用合同條款三部分組成。

（一）合同協(xié)議書

《示范文本》合同協(xié)議書共計(jì)13條，主要包括：工程概況、合同工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、簽約合同價和合同價格形式、項(xiàng)目經(jīng)理、合同文件構(gòu)成、承諾以及合同生效條件等重要內(nèi)容，集中約定了合同當(dāng)事人基本的合同權(quán)利義務(wù)。

（二）通用合同條款

通用合同條款是合同當(dāng)事人根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，就工程建設(shè)的實(shí)施及相關(guān)事項(xiàng)，對合同當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)作出的原則性約定。

通用合同條款共計(jì)20條，具體條款分別為：一般約定、發(fā)包人、承包人、監(jiān)理人、工程質(zhì)量、安全文明施工與環(huán)境保護(hù)、工期和進(jìn)度、材料與設(shè)備、試驗(yàn)與檢驗(yàn)、變更、價格調(diào)整、合同價格、計(jì)量與支付、驗(yàn)收和工程試車、竣工結(jié)算、缺陷責(zé)任與保修、違約、不可抗力、保險(xiǎn)、索賠和爭議解決。前述條款安排既考慮了現(xiàn)行法律法規(guī)對工程建設(shè)的有關(guān)要求，也考慮了建設(shè)工程施工管理的特殊需要。

（三）專用合同條款

專用合同條款是對通用合同條款原則性約定的細(xì)化、完善、補(bǔ)充、修改或另行約定的條款。合同當(dāng)事人可以根據(jù)不同建設(shè)工程的特點(diǎn)及具體情況，通過雙方的談判、協(xié)商對相應(yīng)的專用合同條款進(jìn)行修改補(bǔ)充。在使用專用合同條款時，應(yīng)注意以下事項(xiàng)：

1、專用合同條款的編號應(yīng)與相應(yīng)的通用合同條款的編號一致；

2、合同當(dāng)事人可以通過對專用合同條款的修改，滿足具體建設(shè)工程的特殊要求，避免直接修改通用合同條款；

3、在專用合同條款中有橫道線的地方，合同當(dāng)事人可針對相應(yīng)的通用合同條款進(jìn)行細(xì)化、完善、補(bǔ)充、修改或另行約定；如無細(xì)化、完善、補(bǔ)充、修改或另行約定，則填寫“無”或劃“/”。

二、《示范文本》的性質(zhì)和適用范圍

《示范文本》為非強(qiáng)制性使用文本。《示范文本》適用于房屋建筑工程、土木工程、線路管道和設(shè)備安裝工程、裝修工程等建設(shè)工程的施工承發(fā)包活動,合同當(dāng)事人可結(jié)合建設(shè)工程具體情況，根據(jù)《示范文本》訂立合同，并按照法律法規(guī)規(guī)定和合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及合同權(quán)利義務(wù)。

目  錄

第一部分 合同協(xié)議書…………………………......................…...1

一、工程概況...................................................................... ..….1

二、合同工期............................................................................. 1

三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)............................................................................. 2

四、簽約合同價與合同價格形式...................................................... 2

五、項(xiàng)目經(jīng)理............................................................................. 2

六、合同文件構(gòu)成....................................................................... 2

七、承諾.................................................................................. 3

八、詞語含義............................................................................. 3

九、簽訂時間............................................................................. 4

十、簽訂地點(diǎn)............................................................................. 4

十一、補(bǔ)充協(xié)議.......................................................................... 4

十二、合同生效.......................................................................... 4

十三、合同份數(shù).......................................................................... 4

第二部分 通用合同條款……………………......…...............…......6

1. 一般約定............................................................................... 6

1.1詞語定義與解釋.................................................................. 6

1.2語言文字......................................................................... 11

1.3法律.............................................................................. 11

1.4 標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范..................................................................... 12

1.5 合同文件的優(yōu)先順序.......................................................... 12

1.6圖紙和承包人文件............................................................. 13

1.7聯(lián)絡(luò).............................................................................. 14

1.8嚴(yán)禁賄賂........................................................................ 15

1.9化石、文物...................................................................... 15

1.10交通運(yùn)輸....................................................................... 16

1.11知識產(chǎn)權(quán)....................................................................... 18

1.12保密............................................................................. 18

1.13工程量清單錯誤的修正...................................................... 19

2. 發(fā)包人 19

2.1 許可或批準(zhǔn)..................................................................... 19

2.2 發(fā)包人代表..................................................................... 20

2.3 發(fā)包人人員..................................................................... 20

2.4 施工現(xiàn)場、施工條件和基礎(chǔ)資料的提供................................... 20

2.5 資金來源證明及支付擔(dān)保.................................................... 22

2.6 支付合同價款.................................................................. 22

2.7 組織竣工驗(yàn)收.................................................................. 22

2.8 現(xiàn)場統(tǒng)一管理協(xié)議............................................................ 22

3. 承包人 23

3.1 承包人的一般義務(wù)............................................................ 23

3.2 項(xiàng)目經(jīng)理........................................................................ 24

3.3 承包人人員..................................................................... 26

3.4 承包人現(xiàn)場查勘............................................................... 27

3.5 分包............................................................................. 27

3.6 工程照管與成品、半成品保護(hù).............................................. 29

3.7 履約擔(dān)保........................................................................ 29

3.8 聯(lián)合體.......................................................................... 30

4. 監(jiān)理人 30

4.1監(jiān)理人的一般規(guī)定............................................................. 30

4.2監(jiān)理人員........................................................................ 30

4.3監(jiān)理人的指示................................................................... 31

4.4 商定或確定..................................................................... 32

5. 工程質(zhì)量............................................................................... 32

5.1質(zhì)量要求........................................................................ 32

5.2質(zhì)量保證措施................................................................... 33

5.3 隱蔽工程檢查.................................................................. 34

5.4不合格工程的處理............................................................. 35

5.5 質(zhì)量爭議檢測.................................................................. 36

6. 安全文明施工與環(huán)境保護(hù)........................................................... 36

6.1安全文明施工................................................................... 36

6.2 職業(yè)健康........................................................................ 40

6.3 環(huán)境保護(hù)........................................................................ 41

7. 工期和進(jìn)度............................................................................ 42

7.1施工組織設(shè)計(jì)................................................................... 42

7.2 施工進(jìn)度計(jì)劃.................................................................. 43

7.3 開工............................................................................. 44

7.4測量放線........................................................................ 44

7.5工期延誤........................................................................ 45

7.6 不利物質(zhì)條件.................................................................. 46

7.7異常惡劣的氣候條件.......................................................... 47

7.8 暫停施工........................................................................ 47

7.9 提前竣工........................................................................ 49

8. 材料與設(shè)備............................................................................ 50

8.1發(fā)包人供應(yīng)材料與工程設(shè)備.................................................. 50

8.2承包人采購材料與工程設(shè)備.................................................. 50

8.3材料與工程設(shè)備的接收與拒收............................................... 51

8.4材料與工程設(shè)備的保管與使用............................................... 52

8.5 禁止使用不合格的材料和工程設(shè)備......................................... 52

8.6 樣品............................................................................. 53

8.7 材料與工程設(shè)備的替代....................................................... 54

8.8 施工設(shè)備和臨時設(shè)施.......................................................... 55

8.9材料與設(shè)備專用要求.......................................................... 56

9. 試驗(yàn)與檢驗(yàn)............................................................................ 56

9.1試驗(yàn)設(shè)備與試驗(yàn)人員.......................................................... 56

9.2取樣.............................................................................. 57

9.3 材料、工程設(shè)備和工程的試驗(yàn)和檢驗(yàn)...................................... 57

9.4 現(xiàn)場工藝試驗(yàn).................................................................. 58

10. 變更  58

10.1變更的范圍.................................................................... 58

10.2 變更權(quán)......................................................................... 58

10.3變更程序....................................................................... 59

10.4變更估價....................................................................... 59

10.5 承包人的合理化建議........................................................ 60

10.6 變更引起的工期調(diào)整........................................................ 61

10.7 暫估價......................................................................... 61

10.8 暫列金額...................................................................... 63

10.9 計(jì)日工......................................................................... 64

11. 價格調(diào)整............................................................................. 64

11.1 市場價格波動引起的調(diào)整................................................... 64

11.2 法律變化引起的調(diào)整........................................................ 68

12. 合同價格、計(jì)量與支付............................................................ 68

12.1 合同價格形式................................................................. 68

12.2 預(yù)付款......................................................................... 69

12.3 計(jì)量............................................................................ 70

12.4 工程進(jìn)度款支付.............................................................. 72

12.5 支付賬戶...................................................................... 76

13. 驗(yàn)收和工程試車..................................................................... 76

13.1 分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收........................................................... 76

13.2竣工驗(yàn)收....................................................................... 76

13.3工程試車....................................................................... 79

13.4提前交付單位工程的驗(yàn)收................................................... 81

13.5 施工期運(yùn)行................................................................... 81

13.6 竣工退場...................................................................... 82

14. 竣工結(jié)算............................................................................. 83

14.1 竣工結(jié)算申請................................................................. 83

14.2 竣工結(jié)算審核................................................................. 83

14.3 甩項(xiàng)竣工協(xié)議................................................................. 84

14.4 最終結(jié)清...................................................................... 85

15. 缺陷責(zé)任與保修..................................................................... 86

15.1 工程保修的原則.............................................................. 86

15.2 缺陷責(zé)任期................................................................... 86

15.3 質(zhì)量保證金................................................................... 87

15.4 保修............................................................................ 88

16. 違約  90

16.1 發(fā)包人違約................................................................... 90

16.2 承包人違約................................................................... 92

16.3 第三人造成的違約........................................................... 94

17. 不可抗力............................................................................. 94

17.1 不可抗力的確認(rèn).............................................................. 94

17.2 不可抗力的通知.............................................................. 95

17.3 不可抗力后果的承擔(dān)........................................................ 95

17.4 因不可抗力解除合同........................................................ 96

18. 保險(xiǎn)  97

18.1 工程保險(xiǎn)...................................................................... 97

18.2 工傷保險(xiǎn)...................................................................... 97

18.3 其他保險(xiǎn)...................................................................... 98

18.4 持續(xù)保險(xiǎn)...................................................................... 98

18.5 保險(xiǎn)憑證...................................................................... 98

18.6 未按約定投保的補(bǔ)救........................................................ 98

18.7 通知義務(wù)...................................................................... 99

19. 索賠  99

19.1 承包人的索賠................................................................. 99

19.2 對承包人索賠的處理...................................................... 100

19.3 發(fā)包人的索賠............................................................... 100

19.4 對發(fā)包人索賠的處理...................................................... 101

19.5 提出索賠的期限............................................................ 101

20. 爭議解決........................................................................... 102

20.1和解........................................................................... 102

20.2調(diào)解........................................................................... 102

20.3爭議評審..................................................................... 102

20.4仲裁或訴訟.................................................................. 103

20.5爭議解決條款效力.......................................................... 103

 

第三部分 專用合同條款……………..…………...….................104

1. 一般約定............................................................................. 104

2. 發(fā)包人 108

3. 承包人 109

4. 監(jiān)理人 112

5. 工程質(zhì)量............................................................................. 113

6. 安全文明施工與環(huán)境保護(hù)......................................................... 114

7. 工期和進(jìn)度.......................................................................... 114

8. 材料與設(shè)備.......................................................................... 116

9. 試驗(yàn)與檢驗(yàn).......................................................................... 117

10. 變更  118

11. 價格調(diào)整............................................................................ 119

12. 合同價格、計(jì)量與支付.......................................................... 120

13. 驗(yàn)收和工程試車................................................................... 123

14. 竣工結(jié)算........................................................................... 124

15. 缺陷責(zé)任期與保修................................................................ 125

16. 違約  126

17. 不可抗力........................................................................... 128

18. 保險(xiǎn)  129

20. 爭議解決........................................................................... 129

附件...........................................................................................131