項目概況

本項目在商業(yè)設置中部署了一套先進的樓宇自動控制系統(tǒng)（BAS），該系統(tǒng)無縫接入智能化專網，旨在實現(xiàn)商業(yè)綜合體內各類機電設備的智能化管理和高效運行。
樓宇自控系統(tǒng)監(jiān)控范圍

BAS系統(tǒng)廣泛覆蓋以下關鍵系統(tǒng)：
暖通空調：包括空調系統(tǒng)、新風系統(tǒng)、空氣幕、供暖系統(tǒng)、送排風系統(tǒng)等，BAS系統(tǒng)對其進行全面控制。
給水系統(tǒng)：生活水泵房內的變頻給水泵、生活水箱等，BAS系統(tǒng)僅進行監(jiān)控，不直接控制。
排水系統(tǒng)：主要監(jiān)控地下室的集水坑、排污泵等，BAS系統(tǒng)同樣僅進行監(jiān)控。
其他關鍵設備：冷機、變配電、電梯、直燃機組、燃氣鍋爐系統(tǒng)、多聯(lián)機系統(tǒng)、風冷熱泵系統(tǒng)等，均通過設備廠家提供的標準通訊接口，以網關形式接入BAS系統(tǒng)。
樓宇自控主要設備監(jiān)控內容

空調機組監(jiān)測送風機運行狀態(tài)、跳閘報警、手/自動狀態(tài)，控制啟停及變頻器故障報警、調節(jié)和反饋。監(jiān)測新風、送風、回風溫濕度，送風壓力，實現(xiàn)防凍報警?？刂评錈崴y、加濕閥，監(jiān)測過濾器過阻報警。根據(jù)環(huán)境參數(shù)（溫濕度、二氧化碳濃度、PM2.5濃度）自動調節(jié)風閥、水閥和加濕閥。實現(xiàn)風閥與送風機連鎖，風機停止時自動關閉風閥。記錄運行時間、啟動次數(shù)，定期提示檢修。中央站彩色圖形顯示并記錄狀態(tài)、報警信息、運行時間及歷史參數(shù)，支持打印輸出。新風機組監(jiān)測新風、送風溫濕度，送風機運行狀態(tài)、故障報警，手/自動轉換?？刂扑惋L機啟停，變頻器故障報警、調節(jié)和反饋。實現(xiàn)防凍報警、過濾網堵塞報警，控制冷熱水閥、加濕閥、風閥開關。根據(jù)環(huán)境參數(shù)自動調節(jié)電動調節(jié)水閥、風閥及加濕閥開度，實現(xiàn)節(jié)能與舒適度的最佳平衡。送排風系統(tǒng)監(jiān)控風機運行狀態(tài)、故障報警、手/自動狀態(tài)，控制風機啟停。污水系統(tǒng)監(jiān)控污水泵運行狀態(tài)、故障報警，監(jiān)測集水坑液位。
系統(tǒng)架構

本項目BAS系統(tǒng)采用集中管理、分散控制的集散式系統(tǒng)架構，分為三層：
管理層：由BAS服務器和工作站組成，通過TCP/IP協(xié)議與網絡控制器通信，同時可與其他第三方設備監(jiān)控子系統(tǒng)集成。
監(jiān)控層：由直接數(shù)字控制器（DDC）組成，通過通信總線通訊，并與管理層相連。DDC可獨立運行，確保局部網絡中斷時仍能按預設程序操作。
現(xiàn)場設備層：由各類傳感器和執(zhí)行機構組成，通過DDC的輸入輸出監(jiān)控點實現(xiàn)對機電設備的監(jiān)控。
每個空調機房設置獨立DDC控制箱，每臺空調機組由獨立DDC控制器控制。網絡控制器節(jié)點數(shù)量預留至少30%余量。
中心配置

BAS自控設備設置于商業(yè)消防控制室，通過樓宇自控系統(tǒng)軟件和工作站實現(xiàn)機電設備自動控制。系統(tǒng)預留軟件平臺接口，便于與商管公司管理平臺對接。
能耗監(jiān)測系統(tǒng)

能耗監(jiān)測系統(tǒng)主要對商場內各獨立區(qū)域的智能電表、水表進行遠程抄收計量。數(shù)據(jù)采集包括信號采集器，用于分組采集管理末端智能表具，并提供工作電源。系統(tǒng)工作站通過信號采集器收集數(shù)據(jù)，實現(xiàn)計費數(shù)據(jù)實時監(jiān)測、系統(tǒng)設備狀態(tài)監(jiān)測等功能，并將數(shù)據(jù)保存在本地數(shù)據(jù)庫中，支持數(shù)據(jù)統(tǒng)計、分析、處理和報表打印。后期可接入商管公司管理平臺。
樓宇自控系統(tǒng)的成功實施離不開機電專業(yè)（暖通、電氣、給排水）與智能化專業(yè)的緊密合作。在工程設計階段，各專業(yè)需明確設備通信接口及通信協(xié)議要求（如RS485通訊接口、BACnet或Modbus協(xié)議等），并清晰闡述控制要求、控制原理、控制邏輯及目標。
通過智能化專業(yè)的“照單做菜”，最終實現(xiàn)BAS系統(tǒng)的安全高效運行，確保建筑機電系統(tǒng)安全、高效、節(jié)能運行。