#1  供水、空調(diào)設(shè)備房漏水監(jiān)測

    作為超高層建筑的XX廣場其供水系統(tǒng)是靠分布在不同樓層的供水設(shè)施及水箱逐級提升來完成供水任務(wù)，其空調(diào)系統(tǒng)也是按不同的樓層分區(qū)進(jìn)行供應(yīng)冷凍水來達(dá)到空調(diào)的目的，這些供水設(shè)施、水箱及空調(diào)系統(tǒng)冷凍水系統(tǒng)，均分布在大廈的不同樓層，一旦發(fā)生水箱漏水及冷凍水管軟連接爆裂，在無人值守的設(shè)備房將會泛濫成災(zāi)，如果漏水量過大，一旦排放不及，將會殃及下層用戶，根據(jù)幾次爆管的教訓(xùn)，建議最好在高層摟宇的水泵房、空調(diào)冷凍水系統(tǒng)周邊設(shè)施裝設(shè)漏水探測系統(tǒng)。

#2  UPS電源輸入端電壓檢測

    超高層摟宇一般均設(shè)置有龐大的復(fù)雜的BA控制系統(tǒng)，安?？刂葡到y(tǒng)以及消防報警系統(tǒng)，這些系統(tǒng)的電源一般均由大廈的UPS電源來保障供應(yīng)，因此UPS電源的可靠性及穩(wěn)定性是關(guān)系到大廈能否安全運行的關(guān)鍵，因此必須對UPS的工作狀態(tài)進(jìn)行嚴(yán)密的監(jiān)視，特別是UPS電源的前端輸入電源，除了在技術(shù)手段上要采用多路供電以外，必須裝設(shè)電壓傳感器來檢測前端輸入的情況，因為有時候維修人員在季度、年度線路檢修時，可能都會導(dǎo)致該前端供電線路較長時間的停電，當(dāng)維修人員疏忽或電源切換裝置發(fā)生故障時，等到中央控制室人員發(fā)現(xiàn)停電時，這時的UPS電源已經(jīng)耗盡電池，直接影響UPS電池壽命及系統(tǒng)的正常工作。

#3  變壓器的供壓參數(shù)和檢測應(yīng)慎重

    某些變壓器或高壓環(huán)網(wǎng)柜參數(shù)監(jiān)測點（例如變壓器溫度），因為安裝位置距離高壓側(cè)較近，一旦變壓器或高壓環(huán)網(wǎng)柜由于自身質(zhì)量問題或其他原因引起的短路或相間擊穿，強(qiáng)大的電壓將沿著BA系統(tǒng)傳感器進(jìn)入DDC，并沿著DDC與DDC之間的工作電源損毀沿途多個DDC，因此選擇這些涉及到變壓器或高壓環(huán)網(wǎng)柜參數(shù)監(jiān)測點的，應(yīng)慎之又慎，如果配電系統(tǒng)已有完善的檢測及報警設(shè)施，這些監(jiān)測點最好不接，除非你能保證相關(guān)的線路有足夠的抗浪涌的能力。

#4  消防管網(wǎng)壓力檢測至關(guān)重要

    在對消防系統(tǒng)的檢測中，除了對各種消防設(shè)備的狀態(tài)進(jìn)行檢測外，對系統(tǒng)管網(wǎng)的壓力檢測至關(guān)重要，管網(wǎng)壓力過低會大大影響系統(tǒng)的消防功能，壓力太高又會對管網(wǎng)造成爆管的危險，最好在各消防區(qū)域管網(wǎng)的最有利點和最不利點進(jìn)行監(jiān)控，并根據(jù)區(qū)域管網(wǎng)的具體高度設(shè)定有利點和不利點的正常壓力范圍，能在壓力過高或過低時及時發(fā)出報警，并可通過最有利點和最不利點的壓力以及管網(wǎng)高度測出管網(wǎng)中的減壓閥是否正常工作。這樣為消防系統(tǒng)的安全、穩(wěn)定提供了有利的保障。

#5  新風(fēng)機(jī)過濾網(wǎng)檢測可用微壓差開關(guān)代替微壓差傳感器

    在新風(fēng)機(jī)過濾網(wǎng)壓差檢測時，如果從經(jīng)濟(jì)角度考慮，可采用微壓差開關(guān)代替連續(xù)輸出的微壓差傳感器對新風(fēng)過濾網(wǎng)兩側(cè)的壓差進(jìn)行監(jiān)視，因為微壓差開關(guān)同樣可以實現(xiàn)微壓差傳感器的壓差報警功能，但微壓差開關(guān)比微壓差傳感器價格要便宜得多，并且比微壓差傳感器可靠耐用。在此情況下采用壓差開關(guān)會比使用微壓差傳感器更加經(jīng)濟(jì)實惠。

#6  新風(fēng)機(jī)電機(jī)和風(fēng)扇傳送帶的檢測

    一般系統(tǒng)對新風(fēng)機(jī)檢測，會考慮到電機(jī)過熱保護(hù)報警和過濾網(wǎng)壓差報警，往往會忽略電機(jī)和風(fēng)扇之間傳送帶的檢測，當(dāng)傳送帶脫落或過松時，可通過壓差開關(guān)或壓差傳感器對風(fēng)管內(nèi)和管外的壓差檢測，判定傳送帶是否脫落或太松打滑，這在新風(fēng)機(jī)系統(tǒng)監(jiān)控中是非常必要的。

#7  重要負(fù)荷開關(guān)監(jiān)控

    由于超高層建筑的配電設(shè)施一般均分布在大廈不同設(shè)備層，配電設(shè)施分布情況也是如此，而且即使位于同一設(shè)備層，也分布多個獨立的設(shè)備房中，對于這些負(fù)荷開關(guān)的運行情況遠(yuǎn)非人力所能監(jiān)控得了的，為了保證及時了解重要負(fù)荷的供電情況，最好對這些負(fù)荷開關(guān)進(jìn)行實時監(jiān)控并設(shè)置相應(yīng)的報警信號。

#8  系統(tǒng)集成問題

    作為工程的總包商一般都會鼓勵開發(fā)商將大廈各個控制系統(tǒng)集成起來，使它們工作在同一個工作平臺上，但是在系統(tǒng)的實際運行中，許多美好的設(shè)想、方案和現(xiàn)實之間往往存在著巨大的差距，這一方面是技術(shù)本身原因，包括工程商對技術(shù)的掌握程度以及各個控制系統(tǒng)通訊接口及協(xié)議的兼容性，另一方面是中央控制室日常管理人員的技術(shù)素質(zhì)，由于受中央控制室值班人員技術(shù)素質(zhì)的局限性，往往無法深入透徹了解所有控制系統(tǒng)，真正操控各個子系統(tǒng)日常工作的還是各個獨立相關(guān)子系統(tǒng)的專業(yè)人員，這樣一來系統(tǒng)的集成性往往會成為擺設(shè)。

山東樓宇自控系統(tǒng)公司，山東科普，4006866839，70人技術(shù)團(tuán)隊，上千個樓控案例。